117.000,00 € - 78592 Egesheim - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick über Egesheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Betz
VR-Bank eG Heuberg-Winterlingen
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt Sie mit seinem soliden Zustand und der attraktiven Lage mit einem Blick über Egesheim.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2012 wurden die Außentüren erneuert und Fenster durch solide Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt.
Außerdem wurde im Jahr 2021 eine große, begehbare Dusche im Kellergeschoss eingebaut.
Mit insgesamt 6 Schlaf- und Wohnräumen, verteilt auf zwei Stockwerke, verfügt das Haus über ausreichend Platz für Ihre Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Grundrisse vom Erd- und Dachgeschoss sind identisch, so dass Ihnen zusätzlich auf jedem Stockwerk ein Gäste-WC und eine Küche zur Verfügung stehen - ein praktisches und komfortables Extra.
Die großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss ist das Highlight der Immobilie. Sie verfügt nicht nur über einen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch über einen fantastischen Ausblick in die Natur, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Objekt wird durch eine Ofenheizung angenehm beheizt.
Dieses Haus wartet bereits darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Leerstehen und bereit für Ihren Einzug, bietet es die solide Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Gerne lade ich Sie ein, sich von dem Charme und der ruhigen Lage Ihres neuen Zuhauses bei einer Besichtigung vor Ort zu überzeugen.
Lage
Die Gemeinde Egesheim liegt auf dem Großen Heuberg im Südwesten der Schwäbischen Alb. Der südliche Flussarm der Bära, die so genannte Untere Bära, durchfließt die Gemeinde. Zwei Drittel der Gemeindefläche ist von Wald bedeckt.
Egesheim ist eine kleine Gemeinde mit einem regen Vereinsleben und einem sehr schönen Freizeitangebot. Größere und kleinere Betriebe der Metall- und Holzverarbeitung sowie Elektronik und Handel bieten zukunftsfähige und interessante Arbeitsplätze.
Ausstattung
- großzügige Dachterrasse
- zwei Gäste-WC
- begehbare Dusche
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 271,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Elektroenergie, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.12.2034 |
