Sie sind auf der Suche nach einem Vermietungsobjekt oder wünschen sich eigene vier Wände mit ausreichend Platz für die gesamte Familie?
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und kommen Sie mit auf einen kurzen visuellen Rundgang durch die charmante gepflegte Immobilie.
Wir stehen hier vor zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten, welche sich vollständig zur Vermietung oder natürlich auch zur Eigennutzung eignen. Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer, eine Küche/ Küchenanschlüsse sowie auch getrennten Stromkreisläufen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, ideal für Paare oder Singles. Auf unserem weiteren Rundgang gelangen wir in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere gepflegte Wohnungen die zum aktuellen Zeitpunkt als Gewerbefläche genutzt werden. Der Rückbau des Gewerbes ist problemlos möglich. Alle Anschlüsse für die Nutzung als Wohnraum sowie eine Küche inkl. Badezimmer sind vorhanden. Zum aktuellen Zeitpunkt sind die beiden Wohnungen noch über eine nachträglich installierte Verbindungstür zugänglich.
Als vierte Wohnung steht Ihnen ein vollständig ausgebautes und renoviertes Dachgeschoss zur Verfügung. Neben dem Innenausbau wurde ebenfalls das Heizungssystem modernisiert. Eine neue Gastherme beheizt zwei der vier Wohnungen. Genießen Sie den Charme dieser lichtdurchfluteten, offen gestalteten Dachgeschosswohnung. Zusätzlich lädt im Sommer die großzügig gestaltete Dachterrasse zum gemütlichen Entspannen oder dem Zusammensitzen mit Freunden ein. An heißen Sommertagen steht Ihnen dort ebenfalls eine Dusche und ausreichend Platz für Liegeplätze zur Verfügung. Ein Sichtschutz sorgt dabei für ausreichend Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight stellt die im Haus vorhandene Garage dar, welche direkt über die vorhandene Wohnung zu erreichen ist.
Profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen und finanzieren Sie sich günstig Ihren Wohntraum.
Gerne lade ich Sie ein, sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts zu überzeugen und freue mich, Sie bald begrüßen zu dürfen.
Eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete; 71% unserer Gemarkungsfläche sind Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg.
In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Einer unserer bekanntesten Vorfahren – Pfarrer Philip Matthäus Hahn – hat die Neigungswaage erfunden, und damit gleich einen gesamten Zweig der Feinindustrie begründet. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze.
Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur. So haben wir in den letzten Jahren die Fußgängerzone im Stadtteil Ebingen mit enormem Aufwand neu gestaltet.
Sie lädt zum Bummeln und Einkaufen ein und zieht Menschen aus dem Umland an. Gleiches haben wir im zweitgrößten Stadtteil vor. Die Neugestaltung der Tailfinger Innenstadt hat begonnen und wird die Stadt insgesamt weiter aufwerten.
Für ein familienfreundliches Klima bieten wir darüber hinaus bezahlbares Bauland, eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Tageslichtbäder
- Garage
- 4 Wohneinheiten
- Dachterrasse/ Balkon
- Einbauküche
- Abstellräume
| Endenergiebedarf | 184,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Gas, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2030 |
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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