Wohnhaus mit zwei Wohnungen in zentraler Lage von Winterlingen

139.000,00 € - 72474 Winterlingen - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
18-13
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
72474 Winterlingen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 117 m²
Kaufpreis
139.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 241 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Direkt zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Alt-/Neubau
Altbau
Qualität der Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Dachform
Satteldach
Vermietet
Ja
Letzte Modernisierung
1993
Gebaeudeart
Wohn
Bauweise
Holzbauweise
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Teppichboden, Laminat
Verfügbar ab
nach Absprache
Herr Andreas Maucher

Herr Andreas Maucher

VR-Bank eG Heuberg-Winterlingen

Tel. 07434 938126

andreas.maucher@vrbank-hw.de

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus hat zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Wohnung 1 mit ca. 59 m² Wohnfläche hat einen großzügigen Eingangsbereich und viel Nutzfläche im EG. Im 1. OG gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad.
Wohnung 2 mit ca. 58 m² Wohnfläche wurde 1993 ausgebaut und hat ebenfalls einen schönen Eingangsbereich im EG. Im DG erwarten Sie dann ein schönes, großes Wohn- und Esszimmer mit einer Küchenzeile. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad.

Bilder von Innen folgen demnächst

Lage

Das Haus liegt in zentraler und ruhiger Lage von Winterlingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Der derzeit rund 6.400 Einwohner zählende Ort Winterlingen liegt in 789 Meter Höhe auf der westlichen Schwäbisch Alb. In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, die ein Gemeindewesen braucht.
Egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), kommunale und kirchliche Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung "Akademie Laucherttal, familienfreundliche Bauplatzpreise, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Nicht zu vergessen sind die herrliche Landschaft der schwäbischen Alb sowie Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung 1993
-Kunststoffisoglasfenster 2007
-Veranda
-kleiner Garten

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 290,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis erstellt am 06.06.2024
Ausweis gültig bis 05.06.2034
H

Sonstiges

Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Pflichtinformationen
Hier finden Sie folgende Angaben:


Erklärung gemäß Artikel 5 der Verordnung (EU) 2017/1129 (EU-ProspektVO)
Informationen nach § 15 der Versicherungsvermittlerverordnung
Informationen zur EU-Offenlegungsverordnung
Informationen zu Liquiditätsmanagementtools nach dem Kapitalanlagegesetzbuch


Die Anbieterkennzeichnung nach § 5 TMG finden Sie in unserem Impressum.

Umgebung und Wohnlage

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