Aus 2 mach 1. Dieses Haus bietet genügend Platz für die große Familie oder als Mehrgenerationshaus

199.000,00 € - 72474 Winterlingen - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
6-51
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
72474 Winterlingen
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 142 m²
Kaufpreis
199.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 409 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Direkt zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Badezimmer
2
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbauweise
Letzte Modernisierung
1984
Gebaeudeart
Wohn
Herr Andreas Maucher

Herr Andreas Maucher

VR-Bank eG Heuberg-Winterlingen

Tel. 07434 938126

andreas.maucher@vrbank-hw.de

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1950 als Doppelhaushälfte erbaut. Im Jahr 1960 erfolgte ein Anbau.
Mit seinen 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Möglichkeiten und Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Zusätzlich gibt es noch einen Wintergarten. 2 Garagen befinden sich im Haus. Vor dem Haus gibt es noch mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
In dem schönen Garten mit einem großen Gartenhaus in ruhiger und sonniger Lage, können Sie Ihre Freizeit genießen.

Lage

Der derzeit rund 6.400 Einwohner zählende Ort Winterlingen liegt in 789 Meter Höhe auf der westlichen Schwäbisch Alb. In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, die ein Gemeindewesen braucht.
Egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), kommunale und kirchliche Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung "Akademie Laucherttal, familienfreundliche Bauplatzpreise, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Nicht zu vergessen sind die herrliche Landschaft der schwäbischen Alb sowie Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.

Ausstattung

-Elektroheizung
-Kunststoffisolierglasfenster
-2 Bäder
-2 Garagen mit Sektionaltoren
-teilweise Parkett-bzw. Laminatböden

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 201,00 kWh/(m²*a)
Baujahr 1950
Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Ausweis erstellt am 12.11.2023
Ausweis gültig bis 11.11.2033
G

Sonstiges

Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Pflichtinformationen
Hier finden Sie folgende Angaben:


Erklärung gemäß Artikel 5 der Verordnung (EU) 2017/1129 (EU-ProspektVO)
Informationen nach § 15 der Versicherungsvermittlerverordnung
Informationen zur EU-Offenlegungsverordnung
Informationen zu Liquiditätsmanagementtools nach dem Kapitalanlagegesetzbuch


Die Anbieterkennzeichnung nach § 5 TMG finden Sie in unserem Impressum.

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